1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市豊平区
34.6万円/㎡
前年比+19.4%
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プレジオヤマサ西岡
北海道札幌市豊平区西岡二条二丁目
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩20分
1994年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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7階 / 68.06㎡の場合
相場
1,759万円
25.8万円/㎡
846
1,455
2,063
2,671
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,455万円〜2,063万円
21.4万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月11日
プレジオヤマサ西岡
1,480万円（21.7万円/㎡）/ 7階 / 68.06㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 21.7万円 | 7階 | 68.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,680万円 | 24.7万円 | 7階 | 68.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 1,750万円 | 25.7万円 | 2階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 720万円 | 10.6万円 | 2階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 900万円 | 13.2万円 | 4階 | 68.06㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は22.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | プレジオヤマサ西岡 札幌市豊平区西岡二条二丁目 | 南平岸駅20分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/17 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 1,999万円 | 26.3万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/09 | リラハイツ幌平橋II 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,620万円 | 23.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/22 | リラハイツ幌平橋 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,290万円 | 21.9万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/06 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/27 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 1,530万円 | 23.9万円 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/02 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅6分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/08 | 日興パレス東札幌 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 菊水駅12分 | 998万円 | 19.5万円 | 51.22㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 平岸台シティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 1,720万円 | 26.4万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション中の島第2 札幌市豊平区中の島一条十丁目 | 澄川駅15分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/21 | チュリス豊平公園 札幌市豊平区美園七条二丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオール豊平公園 札幌市豊平区美園三条二丁目 | 豊平公園駅10分 | 1,599万円 | 26.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/11 | ハウスオブリザ南平岸 札幌市豊平区平岸二条十五丁目 | 南平岸駅9分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/15 | プレステージ豊平公園 札幌市豊平区美園八条二丁目 | 豊平公園駅3分 | 2,080万円 | 26.5万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 平岸シティハウス 札幌市豊平区平岸五条十一丁目 | 南平岸駅8分 | 1,630万円 | 21.2万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/25 | 東急ドエルアルス平岸台 札幌市豊平区平岸五条十一丁目 | 南平岸駅10分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/21 | エクセルシオール平岸 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅8分 | 1,880万円 | 25.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/15 | 南平岸パール壱番館 札幌市豊平区平岸六条十三丁目 | 南平岸駅10分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/19 | カルム月寒公園 札幌市豊平区月寒西一条二丁目 | 美園駅7分 | 1,900万円 | 24.2万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/11 | ロピア平岸 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.59㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/19 | メゾンドルチェ平岸第6 札幌市豊平区平岸六条十六丁目 | 南平岸駅15分 | 1,290万円 | 16.8万円 | 76.78㎡ | 4LK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | パストラルハイム平岸 札幌市豊平区平岸八条十二丁目 | 南平岸駅14分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ペルル月寒公園 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,890万円 | 25.2万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェルデ月寒 札幌市豊平区月寒中央通四丁目 | 月寒中央駅8分 | 2,000万円 | 26.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/02 | オリンピア月寒公園弐番館 札幌市豊平区月寒西四条七丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,949万円 | 23.8万円 | 81.97㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/13 | セザール月寒東 札幌市豊平区月寒東一条四丁目 | 月寒中央駅4分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.58㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/03 | メゾンドルチェ西岡 札幌市豊平区西岡二条二丁目 | 南平岸駅19分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 76.89㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/24 | リーベスト月寒中央II 札幌市豊平区月寒東三条六丁目 | 月寒中央駅10分 | 1,840万円 | 23.2万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市豊平区では19.4%上昇しています。
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